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재개발,재건축 사업 기간 단축, 용적률 상향까지: 규제 완화의 모든 것 재건축과 재개발 규제 완화는 정부의 '8·8 주택공급 대책'의 핵심으로, 사업 기간 단축 및 용적률 상향을 포함합니다. 이를 통해 평균 15년 이상 소요되던 정비사업 기간을 약 3년 단축할 수 있을 것으로 기대됩니다. 국회에서는 여야가 규제 완화의 필요성에 공감하며 절차 개선에 대한 논의를 이어가고 있습니다. 하지만 특례법 제정 여부를 두고 기존 법 개정을 선호하는 민주당과 법 해석의 복잡성을 우려하며 특례법을 지지하는 국토교통부 간의 이견이 존재합니다. 향후 법안 처리가 어떻게 진행될지에 따라 재건축·재개발 사업의 효율성과 주택 공급 속도가 달라질 전망입니다.목차1. 재건축 규제 완화란?1. 재건축 규제 완화란?1-1. 규제 완화의 배경과 필요성정부는 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 재건축·재개발.. 2024. 12. 4.
농막 수도 (신청,상수도vs지하수,설치 비용,서류, 절차,관리법,,) 농막에 수도를 설치하려면 상수도나 지하수 중 적합한 방식을 선택하고, 지역 수도사업소를 통해 급수공사를 신청해야 합니다. 상수도 설치 시 수도신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출해야 하며, 비용은 공사 범위와 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 지하수를 사용할 경우 관정 작업을 진행해야 하며, 허가 절차가 추가될 수 있습니다. 설치 후에는 정기적인 점검과 관리를 통해 지속적인 사용이 가능하도록 유지해야 합니다. 목차 1. 농막 수도 설치의 필요성농막 수도 설치는 농막에서의 생활 편의성을 높이고, 효율적인 농작물 관리를 위해 필수적입니다. 특히 수도 설치는 기본적인 위생 관리와 농업용수 사용에서 중요한 역할을 합니다.1-1. 농막 수도신청의 중요성농막에서 수도가 필요한 가장 큰 이유는 일상적인 생활용수와 농.. 2024. 12. 3.
농사 없이 '시골 별장' 건축 가능! 농촌 활성화 (농촌 주택 건축, 산지 개발 제한 해제) 정책 알아보기 정부는 농림지역과 산지의 규제를 완화하며 농촌 경제 활성화와 귀농·귀촌 여건 개선을 목표로 하고 있습니다. 일반인도 농림지역에서 1000㎡ 미만의 단독주택을 건축할 수 있게 되었으며, 여의도 면적의 12배에 달하는 산지 개발 제한이 해제되었습니다. 또한, 농업진흥구역 내 편의시설 설치와 관광시설 개발이 가능해졌습니다. 이번 규제 완화는 농촌에서의 주말·여가 활동 증가와 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.1. 농림지역 규제 완화란?1-1. 정책의 주요 내용농림지역 규제 완화는 귀농·귀촌을 희망하는 일반인을 대상으로 농림지역 내 주택 건축과 관련된 제약을 해소하기 위해 도입된 정책입니다. 기존에는 농업·어업 종사자만 농림지역에 단독주택을 건축할 수 있었지만, 이제 일반인도 농림지역(농업진흥구역 및 .. 2024. 11. 29.
농막 설치 (조건,절차,신고,면적,규정,비용,규제,전기,수도..) 농막은 농사를 짓는 농업인들의 편의를 위해 설치되는 소규모 가설 건축물로, 면적은 최대 20㎡로 제한됩니다. 농막을 설치하려면 농지법 및 건축법을 준수해야 하며, 반드시 가설건축물 신고 절차를 거쳐야 합니다. 설치 가능한 토지는 농지로 한정되며, 정화조 및 수도 등 부대 시설 설치도 법적 기준에 맞춰야 합니다. 또한, 농막 설치 시 절차를 생략하거나 규정을 위반하면 벌금 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 사전에 면적, 신고 절차, 비용 등을 충분히 검토하고 철저히 준비하는 것이 중요합니다.목차1. 농막 설치란 무엇인가?1-1. 농막의 정의와 활용 목적농막은 농사를 위한 보조 시설로 농작업의 효율성을 높이고 농업인의 편의를 제공합니다. 이는 농지 위에 설치되는 소규모 가설 건축물로, 다음과 같은 활용 목적.. 2024. 11. 28.
농막 정화조 (설치 조건 및 예상 비용,설치 절차, 지역별 차이,) 농막 정화조 설치는 농막 생활의 필수 요소 중 하나로, 생활폐수를 효과적으로 처리하기 위한 설비입니다. 설치비용은 정화조의 종류와 용량, 설치 지역의 여건에 따라 200~500만 원 정도가 소요됩니다. 설치를 위해서는 지자체의 규정을 준수해야 하며, 반드시 환경업체를 통해 허가 절차를 진행해야 합니다. 자재비, 인건비, 배관비가 비용에 포함되며, 지역별로 하수구 유무에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 또한 설치 절차는 가설건축물 신고에서부터 준공필증 발급까지 세부 단계가 요구됩니다. 여러 업체의 견적을 비교하면 비용을 절감할 수 있으며, 정화조 설치 가능 여부는 반드시 지자체에 확인해야 합니다.목차  1. 농막 정화조 설치란 무엇인가?1-1. 농막 정화조의 역할과 필요성농막 정화조는 농막에서 발생하는 .. 2024. 11. 27.
농촌 체류형 쉼터(설치 조건,세제 혜택 ,기간,주요 용도,농막과 차이,,) 농촌 체류형 쉼터는 농촌 생활을 체험하거나 농업 활동에 참여할 수 있도록 설계된 공간으로, 최근 다양한 용도로 활용되고 있습니다. 쉼터 설치를 위해서는 적합한 부지 선정과 설치 기준을 준수해야 하며, 농지법 및 관련 규정에 따라 제한이 따를 수 있습니다. 정부는 쉼터 활성화를 위해 세제 혜택을 제공하고 있으며, 사용자 안전을 위한 건축 기준을 강화하고 있습니다. 일반적으로 쉼터 사용 기간은 제한적이며, 용도에 따라 연장 가능성이 있습니다. 농촌 체류형 쉼터는 농업과 여가를 결합한 새로운 라이프스타일로 주목받고 있으며, 설치 과정에서 법적 요건과 관리 방안에 대한 철저한 이해가 필요합니다.목차1. 농촌 체류형 쉼터란?1-1. 정의 및 주요 특징농촌 체류형 쉼터는 도시민의 귀농 및 귀촌 수요를 충족시키기 위.. 2024. 11. 26.