재개발18 청량리 제기4구역 (재개발 세부 정보와 주변 개발 현황 총정리) 청량리 재개발은 서울 동대문구의 핵심 부도심 개발 프로젝트로, 제기4구역은 17년 만에 관리처분인가를 받아 본격적인 사업에 착수합니다. 이 구역은 GTX 환승센터와 가까운 입지적 강점과 더불어 현대건설의 주상복합 개발로 지역 가치 상승이 기대됩니다. 주변 청량리7구역, 6구역, 8구역 등도 재개발을 진행 중이며, 향후 GTX 노선 개통과 함께 청량리는 서울의 3대 환승 거점으로 성장할 전망입니다. 이러한 개발 사업은 지역의 주거 및 상업적 환경을 혁신하며 투자 기회를 제공합니다. 목차 1. 청량리 재개발 개요청량리는 서울 동대문구의 부도심으로, 오래된 시장과 노후 주택 밀집 지역이었습니다. 하지만 재개발과 GTX 노선 추가로 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 특히 제기4구역은 17년 만에 관리처분인가를 받.. 2024. 11. 14. 청량리 공간혁신구역: 도시의 중심,도시의 미래를 설계하다 청량리 공간혁신구역은 서울의 주요 도시재생 프로젝트로, 청년 주거 공간, 문화 시설, 일자리 지원 공간이 집적된 고밀도 복합개발을 목표로 합니다.청량리역은 다양한 지하철과 GTX 노선이 지나가는 교통 허브로, 공간혁신구역의 중심지로 부상하고 있습니다. 국토교통부는 청량리 일대를 공간혁신구역으로 지정하여 효율적인 토지 활용과 지역 가치 향상을 계획하고 있습니다. 철도 지하화와 같은 대규모 프로젝트가 포함된 이 계획은 청량리를 서울의 랜드마크로 만들고 경제 활성화에 기여할 전망입니다. 투자자들에게도 높은 미래 가치를 제공할 이 지역은, 향후 서울의 중심지로서 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 목차 1. 청량리 공간혁신구역의 정의와 주요 목적청량리 공간혁신구역은 국토교통부가 주도하는 도시 재생 프로젝트 중 하.. 2024. 11. 13. 청량리 6구역 재개발 분석: 새로운 도시 중심으로의 변신. 자이 더 로얄포레 청량리 6구역은 서울 동대문구 청량리동 일대의 낡은 주택지를 현대적인 주거 공간으로 재탄생시키는 대규모 재개발 프로젝트입니다.GS건설이 시공을 맡아 "자이 더 로얄포레" 브랜드로 총 1,497세대를 건설하며, 조합원 분양가는 59㎡ 기준 약 7.8억, 84㎡ 기준 약 9.1억으로 예상됩니다.주변에 청량리역, 고려대 등 풍부한 교통 및 학군 인프라가 있으며, 롯데백화점 리모델링으로 상권도 활성화되고 있습니다. 특히 인근 신축 아파트와의 가격 경쟁력을 고려할 때 안정적인 프리미엄 형성이 가능합니다. 향후 2025년 관리처분계획인가를 목표로 사업이 순조롭게 진행 중이며, 청량리 6구역은 서울 동북부의 새로운 랜드마크로 기대되고 있습니다.목차1. 청량리 6구역 개요 및 진행 현황청량리 6구역은 1950~1960.. 2024. 11. 12. 청량리7구역 재개발.롯데캐슬 하이루체 : 2026년 4월 입주 예정 정보 청량리7구역 재개발은 동대문구 청량리동의 핵심 프로젝트로, 지하 6층~지상 18층, 9개 동으로 구성되며 2026년 4월 입주를 목표로 하고 있습니다.롯데건설이 시공을 맡은 이 프로젝트는 삼세권 프리미엄(역세권, 학세권, 공세권)을 갖춘 입지와 함께 홍릉 바이오 클러스터의 개발로 장기적인 성장 가능성이 높습니다. 중소형 평형 위주의 실용적인 세대 구성과 59㎡, 84㎡ 인기 평형대를 중심으로 일반분양 경쟁률 242대 1이라는 기록적인 결과를 보여주었습니다. 분양권 전매제한이 1년으로 비교적 짧고, 실거주 의무가 없어 투자자들에게도 주목받고 있습니다. 청량리역과의 우수한 접근성, 다양한 생활 인프라, 강력한 개발 계획이 맞물려 높은 투자 가치를 자랑합니다.목차2026년 4월 입주 예정: 청량리 7구역 재개.. 2024. 11. 11. 재개발 신속통합기획 방식: 효율적인 도시 정비의 새로운 패러다임 재개발 신속통합기획이란?서울시의 재개발 신속통합기획 방식은 복잡하고 오래 걸리는 기존의 정비사업 절차를 간소화하여 신속하게 추진할 수 있도록 한 새로운 공공지원계획입니다. 이 방식은 서울시, 자치구, 그리고 주민이 원팀(One Team)이 되어 정비사업의 모든 과정을 하나의 통합된 기획으로 진행하는 것을 목표로 합니다. 특히, 공공성과 사업성의 균형을 맞춘 가이드라인을 제시하며, 효율적이고 투명한 재개발을 가능하게 합니다.목차1. 재개발 신속통합기획 방식의 개요1-1. 신속통합기획의 주요 특징재개발 신속통합기획 방식은 서울시가 도시 정비사업을 더 효율적이고 신속하게 진행할 수 있도록 공공 지원과 유연한 가이드라인을 제시하는 체계입니다. 기존 방식의 비효율성과 복잡성을 해결하고, 민간 주도의 사업성을 유지.. 2024. 11. 8. 청량리 역세권, 용두동 39번지 초기 재개발 투자 기회와 전망 분석 동대문구 용두동 39번지는 청량리 생활권의 중요한 초기 재개발 구역으로 주목받고 있습니다.이 지역은 청량리역과 용두역 사이에 위치해 교통 및 생활 인프라가 우수하며, 서울시의 2030 도시계획에 따라 상업 및 문화 중심지로의 성장이 기대됩니다. 특히 GTX B·C 노선 개통이 예정되어 교통 허브로서의 미래 가치가 높습니다. 현재 신속통합기획이나 민간 재개발 방향이 검토 중이며, 초기 투자 비용은 약 2.5억 원으로 예상됩니다. 재개발이 완성되면 주변 아파트 가격 상승과 함께 지역 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다.목차 1. 용두동 39번지 초기 재개발 개요동대문구 용두동 39번지는 현재 초기 재개발 구역으로서, 청량리 생활권의 핵심 위치에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 서울 동북권역의 발전에 중요한 .. 2024. 11. 7. 이전 1 2 3 다음
