청량리 용두1구역 재개발: 강북의 새로운 랜드마크

청량리 용두1구역(2지구)이 최고 49층, 150m 높이의 주상복합 건물로 개발됩니다. 이는 기존 29층, 90m에서 크게 상향된 계획으로, 2030년 도시정비형 재개발사업이 완료되면 청량리 일대는 고층 건물 밀집 지역으로 변모할 전망입니다. 이번 사업은 서울 동북권의 핵심 지역인 용두1구역을 주거·상업의 중심지로 재구성하며, 교통 접근성과 생활 인프라를 강화하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 특히 제기동역, 청량리역, 용두역 등 주요 교통 허브와 가까워 높은 생활 편의성을 제공합니다. 주택 공급 구조도 재조정되어 중소형 평형 비율이 늘었으며, 분양가는 59㎡ 기준 약 10억 원으로 설정되었습니다. 청량리 뉴타운은 이번 사업을 통해 강북 부동산의 새로운 중심지로 자리 잡을 것입니다.

목차

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청량리 용두1구역 재개발: 강북의 새로운 랜드마크

청량리 용두1구역(2지구)에 최고 49층, 150m 높이의 주상복합 건물이 들어설 예정입니다. 이는 종전 계획보다 1.7배 이상 상향된 규모로, 2030년 도시정비형 재개발사업이 완료되면 동대문구 일대는 고층건물 밀집 지역으로 변모할 전망입니다.

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개요

위치:	서울 동대문구 용두동 23-8 일대
계획 변경:	기존 90m, 29층 → 150m, 49층
완료 목표:	2030년
전체 사업 면적:	2566.8㎡
총 사업비:	1550억 원

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변경된 주택 공급 구조

공동주택의 총 가구 수는 기존 299가구에서 250가구로 축소되었습니다. 대신 중소형 평형 비율이 늘어나, 40㎡ 초과 평형이 두 배 이상 확대되었습니다. 일반 분양가는 59㎡형 기준 약 10억 원, 펜트하우스 형태인 84㎡형은 약 18억 원 이상으로 책정되었습니다.

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입지와 주변 개발 동향

• 교통: 제기동역(1호선), 청량리역(다수 노선), 용두역(2호선) 접근성 우수
• 주변 인프라: 경동시장, 고려대, 경희대 등 인근에 위치
• 주변 개발: 청량리3구역의 '롯데캐슬 SKY-L65' 등 다수의 고급 주상복합 단지 입주 완료

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의미와 전망

용두1구역은 서울 동북권의 핵심 지역으로, 주거 및 상업의 중심지로 탈바꿈하고 있습니다. 본 프로젝트는 청량리 뉴타운 개발의 한 축으로, 고층건물 밀집 지역화를 가속화할 것입니다. 이는 지역 경제 활성화와 함께 강북 지역의 스카이라인 변화를 예고하고 있습니다.