답십리 17구역 재개발 사업: e편한세상 답십리 아르테포레

답십리제17구역 재개발 사업은 서울 동대문구 답십리동 일대를 현대적 주거지로 탈바꿈시키기 위한 대규모 프로젝트로, e편한세상 답십리 아르테포레라는 이름으로 진행되고 있습니다.

목차

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1. 사업 개요

위치: 답십리동 12번지 일대

구역면적: 13,850.90㎡

건축규모: 지하 2층~지상 21층, 총 6개동

세대수: 326세대 (임대주택 58세대 포함)

시공사: DL건설 (브랜드: e편한세상)

주요 일정:

• 2007년 11월: 정비구역 지정
• 2020년 3월: 관리처분계획인가
• 2021년 12월: 이주 완료
• 2022년 5월: 착공
• 2025년 2월: 준공 예정

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2. 분양 계획

일반분양: 121세대

조합원 분양: 146세대

임대주택: 58세대

평형 구성:

• 59㎡ (25평형)
• 84㎡ (34평형)

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3. 입지 여건

교통:

• 도보 7~800m 거리의 5호선 답십리역, 장한평역
• 내부순환도로, 동부간선도로 접근성 우수

편의시설:

• 롯데백화점, 청량리역 상업시설
• 다양한 생활 인프라와 인접

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4. 분양가 정보

일반분양가:

• 59㎡: 약 9억1,800만 원 ~ 9억2,200만 원
• 84㎡: 약 11억4,900만 원 ~ 11억6,800만 원

조합원 분양가:

• 59㎡: 약 4억2,850만 원 (평당 1,714만 원)
• 84㎡: 약 5억4,400만 원 (평당 1,600만 원)

일반분양 대비 조합원 분양가의 장점:

• 조합원 분양가는 일반 분양가의 약 82% 수준으로, 25평형 기준 약 1억 원, 34평형 기준 약 1억1천만 원 저렴합니다.

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5. 사업의 특징 및 전망

특징:

• 전 세대 확장형 시공으로 추가 비용 부담 없음
• 자동차부품상가 재개발과 인접해 지역 발전 가능성 기대

브랜드:

• DL건설의 e편한세상 브랜드 적용, 답십리 아르테포레라는 이름으로 고급스러운 이미지 구축

시장 경쟁력:

• 인근 '답십리파크 자이'(준공 4년차) 시세 대비 합리적인 가격
• 주변 아파트 대비 저렴한 분양가와 편리한 입지로 주목받는 사업

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6. 분양 문의 및 입주 일정

분양 문의:

• DL건설 분양 사무실
• e편한세상 답십리 아르테포레 홍보관

입주 예정: 2025년 3월

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답십리제17구역의 재개발 사업은 오랜 기간 지연되었으나, 2025년 준공 및 입주를 목표로 빠르게 진행되고 있습니다. 합리적인 분양가, 우수한 교통 환경, 신뢰도 높은 브랜드는 이 지역의 미래 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.